Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 157 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 5+kk 157 m² s podílem na zahradě v Jablonci nad Nisou Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 5+kk s terasou a podílem na zahradě. Bytová jednotka o velikosti 157 m² se nachází v přízemí a prvním patře bytového domu o dvou bytových jednotkách. Dispozici tvoří v přízemí kancelář s vlastní toaletou, velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, ostrůvkem a vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. V patře jsou dva pokoje, ložnice s velkou šatnou a vstupem na balkon a koupelna s vanou a toaletou. K domu náleží dvě parkovací stání pod přístřeškem a polovina zahrady. Terasa i balkon jsou směřovány na západ, jedná se tedy o ideální místo k posezení. O vytápění a ohřev vody se stará kombinovaný plynový kotel. Jedná se o perfektní místo, kde lze skloubit bydlení s prací. Dům stojí v docházkové vzdálenosti od centra, a přesto v klidné zóně ve slepé ulici. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (57261 Kč/m²)
Užitná plocha
157 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00369

Odhad reálné ceny

9.48 mil. Kč
rozpětí 7.84 mil. – 13.07 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 9.71 mil. · váha 38 %
Model z dat 8.96 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 15.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 828 Kč/m² → 9.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.96 mil. Kč (rozpětí 7.23 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Vodní)
Nádraží
344 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno