Nemovitosti

prodej bytu 1+1 38 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v Hrádku nad Nisou Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+1 s výměrou 38m², který se nachází v centru města Hrádek nad Nisou v přízemí bytového domu s šesti bytovými jednotkami. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů, topení, kuchyně a koupelny. V kuchyni je nová kuchyňská linka se spotřebiči. V koupelně se nachází umyvadlo, sprochý kout, plynový kotel a toaleta. Byt je ideální volba pro dvojici nebo jako výhodná investice, ve městě je zajištěna veškerá občanská vybavenost včetně velmi dobře dostupného dopravního spojení. Součástí bytu je prostorný sklep, půdní prostor a komora na chodbě a podíl na společné zahradě. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat a byt Vám rádi představíme osobně.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (71026 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ASYX, s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-30

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 050 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Hrádek nad Nisou, centrum)
Nádraží
231 m (Hrádek nad Nisou)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno