Prodej chaty 30 m², pozemek 47 m²
Mohelnice, Řepová · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám exkluzivně k prodeji útulnou dřevostavbu jako rekreační chatu nebo víkendové sídlo. Objekt ve velmi dobrém stavu (věk cca 40 let) stojí v klidné části obce Řepová u Mohelnice s dobrou dostupností příměstskou dopravou a přístupem po asfaltové/zpevněné komunikaci.
Hlavní přednosti:
- Skvělá cena: 760 000 Kč včetně právního servisu a poplatků RK
- Kompaktní dispozice 2 pokoje, užitná plocha 30 m2, zastavěná plocha 16 m2.
- Pozemek/ zahrádka: menší udržovaná zahrada (cca 31 m2), celkový pozemek 47 m2
- K chatě přináleží pozemek/zahrada (460 m2) v nájmu (600 Kč ročně)
- Dřevostavba s podlažími: 2 nadzemní + 1 podzemní (sklep)
- Vybavení ihned k užívání: kuchyňská linka, lednice, základní nábytek, satelit
- Vytápění lokální elektrické (přímotopy) — jednoduché a bez nutnosti plynu či komínu
- Klidné umístění, vhodné pro relaxaci, zahrádkářství i rodinné víkendy
- Přístup a dostupnost: příměstská doprava, asfaltová příjezdová cesta, parkování před chatou
- Včetně právního servisu a provize — bez starostí s převodem
Okolí je rájem i pro turisty a cyklisty. Nedaleko najdete hrad Bouzov nebo jeskyně Javoříčko a Mladeč, přírodní koupaliště na Mírově nebo na Dolním Bušínově
a spoustu dalších zajímavých míst.
Tato chata je skvělou volbou pro ty, kdo hledají okamžitě obyvatelnou rekreační nemovitost blízko Mohelnice za velmi atraktivní cenu.
Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku: Ing. Zuzana Kučerová.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (23000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 47 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- vnb-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 31
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Satelit
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
4902 m
MHD
137 m
školka
3911 m
lékař
4261 m
pošta
1924 m
restaurace
3928 m
škola
3872 m
obchod
5153 m
vlak
3907 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 690 000 Kč | -9.2 % |
| 24.08.2026 | 760 000 Kč |
Odhad reálné ceny
898 587 Kč
rozpětí 681 187 – 1.20 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 844 672 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.06 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.14 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
793 392 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 393 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 695 625 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 0.90 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.72 mil. Pozemek 47 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2524 m (Krchleby)
- Nádraží
- 4257 m (Lukavice na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 760 000 → 690 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |