prodej bytu 3+kk 95 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní 3+kk s parkovacím stáním v uzavřeném rezidenčním komplexu Moderní a prostorný byt 3+kk v soukromém rezidenčním areálu – komfortní bydlení v zeleni. Investice, bydlení. Hledáte bydlení či investice, které spojuje eleganci, klid a vysoký standard? Nabízíme vám výjimečný byt 3+kk o ploše 95 m² v uzavřeném rezidenčním komplexu, který nabízí bezpečné a pohodlné zázemí pro každodenní život. Interiér bytu je navržen s důrazem na vzdušnost, světlo a funkčnost. Srdcem celého prostoru je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem a vstupem na balkon s příjemným výhledem do okolní zeleně. Velkoformátová okna dodávají interiéru dostatek přirozeného světla a podlahové vytápění zajišťuje maximální komfort v každém ročním období. Celkové provedení bytu působí čistě, elegantně a nadčasově. Použité materiály i technické řešení odpovídají nárokům moderního bydlení bez kompromisů. Byt se nachází v bezbariérovém domě s výtahem a součástí prodeje je také vlastní parkovací stání přímo v areálu. Uzavřený rezidenční komplex nabízí klidné a bezpečné prostředí s upraveným okolím a vlastním dětským hřištěm. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň mít pohodlnou dostupnost města i občanské vybavenosti. Přednosti bytu: prostorná dispozice 3+kk o výměře 95 m² balkon s výhledem do zeleně podlahové vytápění nadstandardní provedení interiéru velkoformátová okna bezbariérový přístup a výtah vlastní parkovací stání uzavřený a bezpečný rezidenční areál dětské hřiště a upravené okolí klidná lokalita v blízkosti přírody Tento byt osloví klienty, kteří hledají kvalitní moderní bydlení s důrazem na soukromí, bezpečí a příjemné prostředí pro život. S výhodným financováním vám rádi pomohou naši finanční odborníci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.84 mil. Kč (93032 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 25.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-322-NP00223
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.84 mil. Kč
93 032 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.98 mil. Kč
6.79 mil. – 8.79 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.76 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.79 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 253 Kč/m² → 8.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 9.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.84 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 609 m (Krkonošská)
- Nádraží
- 1333 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |