prodej bytu 3+kk 95 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní 3+kk s parkovacím stáním v uzavřeném rezidenčním komplexu Moderní a prostorný byt 3+kk v soukromém rezidenčním areálu – komfortní bydlení v zeleni. Investice, bydlení. Hledáte bydlení či investice, které spojuje eleganci, klid a vysoký standard? Nabízíme vám výjimečný byt 3+kk o ploše 95 m² v uzavřeném rezidenčním komplexu, který nabízí bezpečné a pohodlné zázemí pro každodenní život. Interiér bytu je navržen s důrazem na vzdušnost, světlo a funkčnost. Srdcem celého prostoru je prostorný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem a vstupem na balkon s příjemným výhledem do okolní zeleně. Velkoformátová okna dodávají interiéru dostatek přirozeného světla a podlahové vytápění zajišťuje maximální komfort v každém ročním období. Celkové provedení bytu působí čistě, elegantně a nadčasově. Použité materiály i technické řešení odpovídají nárokům moderního bydlení bez kompromisů. Byt se nachází v bezbariérovém domě s výtahem a součástí prodeje je také vlastní parkovací stání přímo v areálu. Uzavřený rezidenční komplex nabízí klidné a bezpečné prostředí s upraveným okolím a vlastním dětským hřištěm. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň mít pohodlnou dostupnost města i občanské vybavenosti. Přednosti bytu: prostorná dispozice 3+kk o výměře 95 m² balkon s výhledem do zeleně podlahové vytápění nadstandardní provedení interiéru velkoformátová okna bezbariérový přístup a výtah vlastní parkovací stání uzavřený a bezpečný rezidenční areál dětské hřiště a upravené okolí klidná lokalita v blízkosti přírody Tento byt osloví klienty, kteří hledají kvalitní moderní bydlení s důrazem na soukromí, bezpečí a příjemné prostředí pro život. S výhodným financováním vám rádi pomohou naši finanční odborníci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.84 mil. Kč (93032 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 25.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-322-NP00223
Odhad reálné ceny
8.66 mil. Kč
rozpětí 8.03 mil. – 9.25 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.96 mil. · váha 69 %
Model z dat
7.90 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
9.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 367 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.90 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 9.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.84 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 609 m (Krkonošská)
- Nádraží
- 1333 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |