Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 65 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk 65.23 m² s předzahrádkou o výměře 54m². Hledáte moderní bydlení, které propojuje komfort města s klidem přírody? Právě jste našli jedinečnou příležitost. V oblíbeném rezidenčním projektu Byty Podlesí nabízíme poslední byt pod 8 000 000 Kč v celém projektu. Tento světlý byt 3+kk o výměře 65,23 m² ve 3. etapě projektu ( dokončení srpen 2027) nabízí něco opravdu výjimečného – prostornou předzahrádku o velikosti 54 m², která rozšíří váš obytný prostor o místo pro ranní kávu, relaxaci, grilování s přáteli nebo bezpečné hraní dětí. Projekt Byty Podlesí se nachází na okraji Jablonce nad Nisou, v lokalitě, která spojuje soukromí, zeleň a výbornou dostupnost města. Okolní příroda, lesy a klidné prostředí vytvářejí místo pro pohodový život, přičemž centrum města máte stále na dosah. Velkým benefitem je i jistota budoucnosti – v blízkém okolí již není možné realizovat další výstavbu, takže charakter lokality zůstane zachován. Proč právě Byty Podlesí? ✔ Výjimečná lokalita – klidné bydlení v přírodě, přesto pár minut od centra Jablonce nad Nisou. ✔ Moderní technologie a energetická třída A – nízké provozní náklady a maximální komfort bydlení. ✔ Možnost volby financování – družstevní i osobní vlastnictví. Projekt je navržen s důrazem na úspornost a pohodlí. Samozřejmostí jsou tepelná čerpadla, fotovoltaické panely a chytrá domácnost, díky které můžete na dálku ovládat vytápění, osvětlení nebo bezpečnost. Energeticky úsporné řešení výrazně snižuje měsíční náklady na provoz domácnosti. Každý byt disponuje nadstandardním vybavením, které zvyšuje kvalitu každodenního života – podlahové vytápění, venkovní rolety, sklepní kóje a možnost přípravy pro nabíjení elektromobilu přímo u domu. Topení - tepelné čerpadlo. Podlahové vytápění v celém bytě. Pokud hledáte domov, kde budete mít ráno přírodu za oknem, večer klid a zároveň moderní technologie pro pohodlný život, tento byt stojí za vaši pozornost. Zavolejte si o více informací nebo domluvte prohlídku. Taková příležitost – poslední byt pod 8 milionů korun v projektu Byty Podlesí – se dlouho opakovat nebude.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (122923 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.08.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: jiné Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-85367

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 7.14 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.67 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.46 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 655 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Jízdárna)
Nádraží
929 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno