prodej bytu 1+kk 56 m²
Vítkovice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Horský apartmán 1+kk, terasa Nabízím k prodeji horský apartmán 1+kk s terasou v resortu Aldrov ve Vítkovicích. Resort hotelového typu se nachází v Krkonošském národním parku, nedaleko Horních Míseček, Špindlerova Mlýna a Rokytnice nad Jizerou. Apartmán je vhodný zejména pro vlastní užívání bez smluvních omezení ze strany resortu. Byt je umístěn v 1. NP hlavní budovy B. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským, jídelním, relaxačním a spacím koutem, koupelna s walk-in sprchou, samostatná toaleta s umývátkem a předsíň. Na obytnou místnost navazuje terasa o výměře 15 m² orientovaná na jih s krásným výhledem na sjezdovku. Podlahová plocha bytu činí 41,2 m². Byt je plně vybavený a zařízený nábytkem vyrobeným na zakázku v nejvyšší kvalitě, takže se můžete rovnou nastěhovat a užívat si luxusní prostředí. Oproti srovnatelným jednotkám má tento apartmán několik praktických výhod. Nachází se v hlavní budově B, má přímý přístup do parkování a sklepa pod budovou bez nutnosti přecházet komunikaci, disponuje prostornou terasou namísto běžného balkonu a součástí je nadstandardní XL parkovací stání. Komplex je bezbariérový. Stavba respektuje tradiční krkonošskou architekturu a využívá kombinaci dřeva, kamene, skla a betonu. Interiér je vybaven zakázkovými prvky z masivního dřeva. V ceně apartmánu je široké garážové stání a sklep. Jednotka není vázána smlouvou s hotelovým resortem. Vlastník může apartmán užívat dle svého uvážení, bez omezení termínů příjezdů a odjezdů, a bez omezení může využívat například bazén. Měsíční náklady na jednotku a další podrobné informace Vám ráda sdělím osobně. V případě zájmu je možné individuálně sjednat využívání služeb resortu, například úklid bytu nebo další hotelový servis. Bližší informace ráda sdělím osobně. Pokud si chcete apartmán prohlédnout z pohodlí domova, stačí kliknout na 3D prohlídku uvedenou u této zakázky, kde je k dispozici automatická kompletní virtuální prezentace.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (119464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Iveta Jakubíková
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Terasa : 15 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00276
Odhad reálné ceny
9.46 mil. Kč
rozpětí 6.65 mil. – 10.40 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
10.74 mil. · váha 59 %
Model z dat
7.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 736 Kč/m² → 10.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.76 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Vítkovice, kostel)
- Nádraží
- 5462 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |