prodej bytu 3+1 61 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 3+1 s výhledem na Špičák Česká Lípa, sídliště Lada Hledáte domov, kde budete mít klid, dostatek parkovacích míst, přírodu na dosah, ale zároveň vše potřebné doslova pár kroků od vchodu? Tento dobře řešený byt v žádané a klidné okrajové části sídliště Lada vás nadchne nejen svými panoramatickými výhledy, ale i velmi nízkými náklady na život. Byt je o rozloze 60,5 m² a dispozici 3+1, nalézá se v 8. NP, nový výtah, na patře je sušárna a k bytu náleží sklepní kóje. Proč si vybrat právě tento byt? • Výhled, který neomrzí: Protože se byt nachází v nejvyšším patře, nikdo vám nebude dupat nad hlavou a z oken si užijete nádherný, ničím nestíněný výhled na dominantu Špičáku. • Kompletní rekonstrukce: Před 10 lety prošel byt kompletní rekonstrukci. WC samostatně. Velkým bonusem jsou snížené a zateplené stropy, které zajišťují skvělou akustickou i tepelnou izolaci. • Dům v perfektní kondici: Panelový dům je po celkové revitalizaci a energeticky úsporný. • Nízké provozní náklady: Ideální volba pro rodinu i jako investice na pronájem – poplatky jsou zde na velmi příjemném minimu. Všechno pro pohodlný život: • Nákupy bez auta, přímo naproti domu v ulici Borská, máte nákupní centrum (supermarket, hypermarket, Sportisimo, Action, OBI, SIKO atd. • Základní i mateřská škola se nacházejí hned ve vedlejší ulici – děti to mají do školy minutu chůze bez přecházení hlavních silnic. • Dětské hřiště přímo za domem. • Příroda i město: Sídliště Lada je známé svou skvělou dostupností do přírody, kousek to máte do lesa i na cyklostezky, přitom do centra města je to pár minut. • Byt je družstevní, převoditelný Nemusíte si lámat hlavu s financováním – zdarma spočítáme vaše finanční možnosti a pomůžeme vám najít to nejlepší řešení pro usnadnění cesty k vašemu vysněnému bydlení. Zaujala vás tato nabídka, tak neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes. Domluvte si prohlídku a přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto místa s jedinečným výhledem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (49180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-265-NP00766
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.38 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.87 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 029 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (K Rozvodně)
- Nádraží
- 1189 m (Česká Lípa střelnice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |