Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 100 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mezonetový byt o dispozici 3+kk s terasou, zahrádkou a parkovacím stáním. Kokonín Nabízíme k prodeji mezonetový byt B38 o dispozici 3+kk, nacházející se v klidné lokalitě Ulice Krkonošská, č. p. 353, v části obce Kokonín, městě Jablonec nad Nisou. Tento prostorný byt se rozkládá na třech podlažích s celkovou podlahovou plochou 103,6 m² a vnitřní užitnou plochou 100,2 m². K bytu náleží terasa o velikosti 17 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci a odpočinek a předzahrádka o rozloze 47 m², jenž rozšiřuje obytný prostor na čerstvém vzduchu. Byt je situován na JV, nachází se v budově s celkovým počtem dvou podlaží (mezonet), což zajišťuje pohodlný život. Byt je umístěn ve 1. nadzemním podlaží a má osobní vlastnictví. V rámci vybavení objektu se můžete těšit na připojení všech IS a přístupu k internetu, což zajistí moderní a pohodlné bydlení. Dále jsou součástí nabídky dvě parkovací stání, což je výhodou v této lokalitě. Díky svému uspořádání a ploše je tento byt ideální pro rodiny nebo pro všechny, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v klidné části města, přičemž snadná dostupnost k městské infrastruktuře zajišťuje příjemné každodenní žití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S RX FINANCEMI Vám rádi zajistíme koupi tohoto bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.54 mil. Kč (95450 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 47 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-244-NP02937

Odhad reálné ceny

9.03 mil. Kč
rozpětí 8.41 mil. – 9.69 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.31 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.34 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 082 Kč/m² → 9.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 10.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.54 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
609 m (Krkonošská)
Nádraží
1333 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno