prodej bytu 3+kk 97 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Střešní byt-domek 3KK, s před zahrádkou, Kokonín. Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům 3KK o ploše 100 m, který spojuje moderní architekturu, luxusní provedení a klidné bydlení v těsné blízkosti přírody. Dům vás okouzlí svou nadčasovou dispozicí a důrazem na detail. Hlavní obytný prostor je prosvětlen díky velkoformátovým francouzským oknům, která přinášejí dostatek denního světla a zároveň otevírají krásný výhled do okolní zeleně. Interiér působí vzdušně a elegantně, ideální pro náročné klienty. Výhodou je možnost dalšího rozšíření o podkroví. Samozřejmostí je podlahové vytápění, které zajišťuje maximální komfort po celý rok. K domu náleží vlastní předzahrádka o ploše 72 m, ideální pro relaxaci, posezení i rodinné chvíle venku. Velkou výhodou je také možnost rozšíření o podkroví, díky čemuž lze interiér dále zvětšit o další prostor. Součástí jsou dvě parkovací stání a celý objekt se nachází v uzavřeném a bezpečném komplexu, který poskytuje klid a soukromí. Pro rodiny s dětmi je k dispozici soukromé dětské hřiště přímo v areálu. Lokalita je ideální pro milovníky přírody – v okolí naleznete lesy, zeleň a množství možností pro procházky, sport i odpočinek. - jedinečná architektonická stavba - mezonetové řešení - francouzská okna s výhledem - podlahové vytápění - luxusní provedení - vlastní předzahrádka - možnost rozšíření o podkroví - 2 parkovací stání - uzavřený areál - dětské hřiště v komplexu - klidná lokalita u lesa Tento dům představuje ideální kombinaci moderního bydlení, soukromí a přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S RX FINANCE Vám rádi zajistíme financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.93 mil. Kč (112629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 16 m 2
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 72 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-244-NP02928
Odhad reálné ceny
8.93 mil. Kč
rozpětí 8.30 mil. – 9.59 mil. Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.07 mil. · váha 69 %
Model z dat
8.56 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 508 Kč/m² → 9.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.93 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 609 m (Krkonošská)
- Nádraží
- 1333 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |