prodej bytu 1+1 64 m²

Plavy · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, OV, 73 m² v obci Plavy Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 73,1 m² (64,8 m² byt + 8,3 m² kůlna) ve zděném bytovém domě v obci Plavy. Jedná se o udržovaný byt v obytném podkroví bytového domu s celkovým počtem 5-ti bytových jednotek. Byt se skládá z obytné kuchyně, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a WC, chodbou a zádveřím. K bytu náleží kůlna na dvoře, dále lze užívat společný sklep, společnou půdu a parkovací místo na dvoře. Vytápění a ohřev TUV je zajištěno plynovým kombi kotlem. Nízké měsíční platby. By je ihned k dispozici. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost, jako je MŠ, ZŠ, obchod, restaurace, obecní úřad, dětské hřiště, zastávka autobusu a vlaku. Nedaleko od lyžařských areálů Tanvaldský Špičák, Rejdice, Zlatá Olešnice, U Čápa, Harrachov a běžkařských tratí v Zásadě a Štěpánky. Vhodné k trvalému bydlení nebo k rekreaci. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (34375 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: Reality Viktora

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.06.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00345

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.14 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno