Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 52 m²

Svor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, Svor Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk ve Svoru, nedaleko Nového Boru a České Lípy. Byt nabízí něco málo přes 52 m² obytné plochy a působí velmi příjemným a útulným dojmem. Dispozice je prakticky řešená a nabízí pohodlné bydlení jak pro pár, tak i menší rodinu nebo někoho, kdo hledá klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Velkou výhodou této lokality je právě kombinace klidného prostředí a velmi dobré dostupnosti. Do Nového Boru se autem dostanete přibližně za 6 minut a do České Lípy zhruba za 18 minut, což ocení hlavně lidé, kteří dojíždí za prací, ale doma chtějí mít hlavně klid a pohodu. O vytápění se stará plynový kotel s radiátory a byt je napojený na obecní vodovod i kanalizaci. Svor je obklopen krásnou přírodou Lužických hor, takže pokud máte rádi procházky, cyklistiku nebo si chcete po práci jednoduše odpočinout od každodenního ruchu, budete se tady cítit opravdu příjemně. Pro lepší představu je k dispozici také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete byt projít z pohodlí domova ještě před osobní prohlídkou. Kompletní informace, dokumentaci a další důležité podklady vám rád zašlu na vyžádání do e-mailu. Budu se těšit na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (61346 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
FI Nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0027

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.17 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 703 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Svor, otočka)
Nádraží
352 m (Svor)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno