Nemovitosti

prodej bytu 3+1 79 m²

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžii, v Jilemnici a výhledem na areál Hraběnka Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a prostorný byt 3+1 s lodžii, který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Byt zaujme moderním provedením, nadčasovým designem i příjemnou atmosférou, kterou ocení každý, kdo hledá pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Obývací pokoj je vybaven stylovým lihovým krbem a moderním stropním podhledem se zabudovanými LED pásky, které vytvářejí příjemné nepřímé osvětlení. Balkon je obložen dřevem, což mu dodává útulný vzhled a vytváří ideální místo pro relaxaci. Součástí rekonstrukce je také nová moderní koupelna a samostatné WC. Byt nabízí velké, vzdušné pokoje a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Bytový dům prošel revitalizací – je zateplený, má plastová okna a nové moderní výtahy. Díky tomu nabízí komfortní bydlení s příznivými náklady na provoz. Byt je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Velkou předností je krásný výhled na Všesportovní areál Hraběnka, známý svými běžeckými a biatlonovými tratěmi i celoročními sportovními aktivitami. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péči. Centrum Jilemnice je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, prostorné a bezstarostné bydlení v klidné lokalitě s krásným výhledem a výbornou dostupností všech služeb. S koupí této nemovitosti vám zajistíme kompletní právní servis včetně přípravy smluv, advokátní úschovy finančních prostředků i bezpečného převodu vlastnického práva. Pomůžeme vám také s vyřízením hypotečního úvěru za co nejvýhodnějších podmínek na trhu prostřednictvím našich zkušených hypotečních specialistů. Pokud kupujete byt jako investici, zdarma vám zajistíme vyhledání vhodného nájemníka včetně jeho důkladného prověření v registrech dlužníků a ověření platební spolehlivosti. To vše je součástí našich služeb bez dalších poplatků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (58861 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Ortová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0340

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.52 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 241 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
Nádraží
524 m (Jilemnice)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno