prodej bytu 3+1 78 m²
Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s Lodžií 78 m², Benešov u Semil Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží velmi dobře udržovaného a zatepleného bytového domu v obci Benešov u Semil. Byt nabízí užitnou plochu 78 m² a je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. Velkou výhodou je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku za každého počasí. Součástí bytu jsou také vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží prostorný sklep a možnost využívat také půdní prostor. Přímo u domu je bezproblémové parkování. Příjemným bonusem je možnost pronájmu zahrádky, která se nachází hned vedle domu a nabízí prostor pro relaxaci, pěstování nebo posezení s rodinou. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Je zateplený, napojený na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler, díky čemuž má majitel plnou kontrolu nad spotřebou energií. Obec Benešov u Semil nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají příjemné bydlení mimo ruch města, ale zároveň s dobrou dostupností okolních měst. Samozřejmostí je kompletní právní servis po celou dobu převodu nemovitosti. Zajistíme vám výhodné financování s nejnižší dostupnou úrokovou sazbou na trhu. Pokud kupujete byt jako investici, zdarma vám zajistíme vhodného nájemníka včetně prověření v registru dlužníků. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality Ortová – postaráme se o celý průběh koupě od první prohlídky až po předání klíčů.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (46141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Ortová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.06.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0341
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 4.30 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 5 km)
3.53 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 317 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Benešov u Semil, u hřiště)
- Nádraží
- 2408 m (Nedvězí)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |