Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 34 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk v Harrachově Klondajk Máte rádi hory a aktivně strávený čas. Žádné sekání trávy jako u domů, ale rovnou na výšlap. Mám pro Vás řešení: vybavený byt 1+kk 34 m² v Harrachově – Klondajk. Tichá a klidná část Harrachova, ze které se dostanete rychle do centra a k lyžařským areálům. Během sezón je v centru živo a můžete si vybrat aktivitu, která vás momentálně oslovuje. V bytě pak najdete vlastní pohodlí, teplo si nastavíte na vlastním plynovém kotli, osprchujete se ve sprchovém koutu a potom si vypijete kávu na balkónu s výhledem do parčíku v „podkově“ domu. Náklady do SVJ jsou pouhých 5.100,- Kč za rok. Sport? Lyže na Čerťáku, běžky na hřebenech, v létě Mumlava, Jizerky, Polsko. Zkrátka dobrý výběr. Trvalé bydlení? Ano, v Harrachově je plná občanská vybavenost včetně tzv. úplné ZŠ. Přijedete, o nic se nestaráte, a můžete hned relaxovat. Doprava? Mezinárodní silnice, z Prahy cca 1,5 hod., dále autobus, vlak. Nabídka nemá chybu a je škoda ji nevyužít. Nastěhování ihned. Doporučuji.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (114706 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 26.10.2025 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2002 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-967169

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno