Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 471 m²
Přerov, Přerov XII-Žeravice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej, těsně před finálním dokončením, šesti nízkoenergetických rodinných domů v obci Žeravice. Jedná se o výstavbu samostatně stojících domů o dispozici 5+kk na klíč. Velikost domu je 213,6 m2 s pozemky o velikosti od 471 m2 do 605 m2. Tento projekt je výjimečný svým nadstandardním přístupem, kde prioritou bylo zvolit veškeré nejmodernější technologie - tepelné čerpadlo typu vzduch/voda, centrální větrání vzduchotechnickou jednotkou rekuperací tepla, fotovoltaická elektrárna, elektrické venkovní žaluzie, příprava pro chytrou domácnost, využití dešťové vody v domě i na zahradě. V garáži každého domu je umístěna nabíječka pro váš elektromobil. Novostavba disponuje kompletně zařízenou kuchyňskou linkou, vestavným šatním nábytkem, koupelnami s velmi elegantním designem. Technická místnost bude disponovat pračkou. Stačí se jen nastěhovat. Naším cílem je splnit sen a očekávání vašeho nového bydlení. Tyto nízkoenergetické novostavby budou k dispozici již koncem tohoto roku 2026. Olomouc 18 minut autem, Přerov 9 minut autem. Veškeré další důležité informace naleznete na webové stránce projektu. Cena od: 10.975.000,-Kč, při bližším zájmu nás neváhejte kontaktovat, prohlídku doporučujeme, samozřejmostí je nabídka výhodného financování.
Parametry
- Cena
- 10.97 mil. Kč (73167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 471 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- krealitka
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
plocha zahrady (m²): 333
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 213
Vzdálenosti
bankomat
3874 m
MHD
128 m
školka
1858 m
lékař
3701 m
pošta
1961 m
restaurace
1518 m
škola
2031 m
obchod
4298 m
vlak
3767 m
Odhad reálné ceny
9.25 mil. Kč
rozpětí 6.96 mil. – 11.24 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
10.97 mil. · váha 59 %
Model z dat
9.70 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.77 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
8.71 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 167 Kč/m² → 10.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.70 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 14.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.95 mil. Pozemek 471 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.97 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |