prodej bytu 3+kk 88 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 88 m² Nabízím k prodeji útulný a prostorný byt 3+kk s možností rozšíření do půdních prostor v cihlové budově, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v prvním patře dvoupodlažní budovy v blízkosti vodní nádrže mšeno a jeho celková užitná plocha činí 88 m². Moderní dispozice bytu je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a funkčnost. V interiéru najdete částečně vybavené prostory, které podtrhují světlost a útulnost celého bytu. Součástí bytu je také balkon o ploše 3 m², ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu, a sklep o rozloze 7 m², který nabízí dostatek úložného prostoru. Navíc k nemovitosti náleží parkovací místo, což ocení každý, kdo hledá pohodlné řešení parkování v domácím prostředí. Předpokládaná energetická náročnost budovy je označena štítkem G. Byt je v osobním vlastnictví, což představuje další výhodu tohoto jedinečného bydlení. I přes nepřítomnost výtahu a bezbariérového přístupu byt zaujme svým vzhledem a kvalitou provedených úprav, což ocení zejména ti, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě a domluvíme si prohlídku tohoto zajímavého bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (68182 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-995826

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	6.00 mil. Kč	-2.4 %
24.08.2026	6.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč

rozpětí 5.39 mil. – 7.27 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.91 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.02 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 130 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Jablonex)
Nádraží: 1169 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 6.15 mil. → 6.00 mil.
24.08.2026	přidáno