Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 85 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 85 m² Nabízím k prodeji svůj útulný byt 3+kk, umístěný v cihlové budově, který se nachází ve 4. patře pětipodlažního domu. Nemovitost o celkové ploše 85 m² je ve velmi dobrém stavu a charakterizuje ji částečná vybavenost, která dokáže uspokojit náročnější i praktičtější vkus. Byt disponuje promyšleným dispozicím, která nabízí ideální prostor pro rodinné bydlení či život jednotlivce. K bytu náleží také terasa o ploše 4 m² a sklep o ploše 3 m², což jistě ocení ti, kteří si cení dodatečného prostoru navíc. Celkový energetický štítek budovy je třída C, což přispívá k přehledným nákladům na energie. V domě je k dispozici garáž, což je významné plus pro majitele vozidla i pro ty, kteří ocení zabezpečené parkování. Byt se prodává v družstevním vlastnictví; výtah i bezbariérový přístup jsou k dispozici, což podtrhuje jedinečnost lokality. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrze SMS zprávy nebo přes telefon. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.79 mil. Kč (91647 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 4 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1042353

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 8.12 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.13 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.59 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 840 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 6.14 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Aréna)
Nádraží
650 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno