Nemovitosti

prodej bytu 3+1 58 m²

Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dr. byt 3+1, 58 m², ul. Horská, Tanvald Nabízím družstevní byt 3+1 bez lodžie ve 4. nadzemním podlaží v zatepleném bytovém domě v ul. Horská na sídlišti Výšina v Tanvaldě. Jedná se o slunný byt s orientací místností na jižní a západní světovou stranu. Jednotka má výměru 58,8 m² a je v původním stavu. Součástí bytu je také sklepní kóje. Byt je ihned k dispozici a nelze převést do osobního vlastnictví. Poplatek za převod družstevního podílu činí 6.000,- Kč a hradí ho nabyvatel. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, jako ZŠ, MŠ, obchody, MHD, sportoviště, apod. Vhodné také k rekreaci z důvodu blízkosti lyžařských areálů jako je Tanvaldský Špičák, U Čápa, nebo Harrachov.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (43103 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
Reality Viktora

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00346

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.77 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno