Nemovitosti

prodej bytu 1+1 33 m²

Ralsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 s balkonem, 33,4 m², Kuřívody 514, Ralsko Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s balkonem a celkové ploše 33,4 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Kuřívody 514, Ralsko. Byt nabízí praktickou dispozici a příjemné bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou. Součástí bytu je vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatná kuchyně s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj s dostatkem místa pro spaní i odpočinek. Z kuchyně je vstup na balkon s výhledem do zeleně. Byt je ve velmi udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování nebo k využití jako investiční nemovitost určená k pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Základní informace: dispozice: 1+1 podlahová plocha: 33,4 m² balkon sklepní kóje nadzemní podlaží osobní vlastnictví energetická třída: D – méně úsporná měsíční náklady včetně fondu oprav: 3 071 Kč Lokalita: Ralsko je vyhledávanou lokalitou zejména díky krásné přírodě, množství cyklostezek, lesů a možnostem aktivního odpočinku. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Mimoně, České Lípy i Mladé Boleslavi. Byt je vhodný: ✔ pro vlastní bydlení, ✔ jako startovací byt, ✔ jako investice za účelem pronájmu. Samozřejmostí je kompletní realitní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování napříč bankami, právního servisu, advokátní úschovy a přepisu energií. Voláte přímo makléři, žádné call centrum ani centrála.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Mgr. Aleš Mriša

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-R513

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.32 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 1.99 mil. · váha 49 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 415 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Ralsko, Kuřívody)
Nádraží
9358 m (Bezděz)
Praha hl. n.
158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno