Prodej rodinného domu 133 m², pozemek 398 m²
Přerov, Přerov XII-Žeravice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme ke koupi novostavby 6 řadových rodinných domů v nízkoenergetickém standardu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 133 m². Domy mají moderně řešenou dispozici, společný obývací prostor s kuchyní, prostorné dětské pokoje, koupelnu , terasu, garáž a kryté stání. Tento dům je navržen s důrazem na energetickou efektivitu, pohodlí a moderní životní styl a je ideální pro rodiny a jednotlivce, kteří chtějí bydlet kvalitně, úsporně a v příjemném prostředí. Domy jsou v energetické třídě A Domy budou k předání a nastěhování v září 2026. Všechny domy jsou situovány v klidné lokalitě jen 15 minut od Olomouce a 5 minut od Přerova. K dispozici jsou domy s celkovou plochou parcely od 471 m² do 605 m². Tento typ domu je vybaven nejmodernějšími technologiemi jako je tepelné čerpadlo vzduch/voda, rekuperace pro úsporné a zdravé vnitřní klima, fotovoltaika pro vlastní výrobu elektřiny a nabíjecí stanice pro elektromobil v garáži. Dům bude vybaven elektrickými venkovními žaluziemi, přípravou pro chytrou domácnost, kuchyňskou linkou na míru a také vestavěnými skříněmi. Nový majitel se může po kolaudaci ihned nastěhovat. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat a rádi vám dům osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 9.97 mil. Kč (75000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 133 m²
- Pozemek
- 398 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
4203 m
MHD
29 m
školka
1647 m
lékař
4058 m
pošta
1591 m
restaurace
1174 m
škola
1660 m
obchod
4664 m
vlak
3758 m
Odhad reálné ceny
8.18 mil. Kč
rozpětí 6.28 mil. – 10.18 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
9.67 mil. · váha 58 %
Model z dat
9.26 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.07 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 672 Kč/m² → 9.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.26 mil. Kč (rozpětí 5.99 mil. Kč – 13.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 4.48 mil. Kč (479 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.39 mil. Pozemek 398 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.97 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |