Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 72 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 2+kk 42,94 m² Moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví – investice i pohodlné bydlení v Lomnici nad Popelkou Hledáte klidné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v krásné lokalitě na rozhraní Krkonoš a Českého ráje? Nabízíme byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 42,94 m² v klidné části města Lomnice nad Popelkou. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v cihlovém domě, který prochází postupnou rekonstrukcí. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 42,94 m² Forma vlastnictví: osobní vlastnictví Cena: 3 990 000 Kč Měsíční garantovaný výnos: 19 950 Kč Výhody projektu: - klidné bydlení v přírodě s výbornou dopravní dostupností - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - cihlový dům procházející rekonstrukcí - plánovaná relaxační zóna – zahrada s grill pointy, saunou a fitness - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - bezproblémové parkování Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, klidu a občanské vybavenosti. Je to skvělé místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici s potenciálem růstu hodnoty nemovitosti. ✅ Ideální pro investory hledající pravidelný měsíční výnos ✅ Vhodné také pro vlastní bydlení nebo rekreační apartmán V případě zájmu Vám rádi zašleme více informací nebo aktuální nabídku dostupných bytů.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (55417 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Trefoil Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.05.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-T0201

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 31 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 391 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Lomnice nad Popelkou, škola)
Nádraží
422 m (Lomnice nad Popelkou)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno