prodej bytu 3+1 67 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Na prodej byt 3+1+L v družstevním vlastnictví, ul. Bratří Čapků, Česká Lípa - sídliště Lada Prodej bytu 3+1 s lodžií ul. Bratří Čapků, Česká Lípa Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 66,9 m², situovaný ve 2. NP panelového domu po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda a střecha, plastová okna, nové lodžie). Dispozice bytu: Obývací pokoj (17,9 m²), kuchyně (10,4 m²), dva pokoje (12,3 m² a 12 m²), chodba (10,4 m²), koupelna (2,9 m²) a WC (1 m²). K bytu náleží prostorná lodžie (5,1 m²) a sklepní kóje v suterénu. Stav: Byt je v původním stavu před celkovou modernizací rekonstrukcí. Dům: K dispozici jsou společné prostory (kočárkárna, kolárna, sušárna). Vlastnictví: Družstevní vlastnictví (OSBD Česká Lípa) s možností převodu do osobního vlastnictví. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (47687 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RR Nebe s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-361

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-0.2 %
24.08.2026	3.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 225 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (K Rozvodně)
Nádraží: 1150 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.20 mil. → 3.19 mil.
24.08.2026	přidáno