Nemovitosti

prodej bytu 2+1 48 m²

Český Dub · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Český Dub, prodej bytu 2+1 48 m² v OV Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 48,8 m² na Mírovém sídlišti v Českém Dubu. Byt se nachází v suterénu domu v udržovaném a zatepleném panelovém domu na okraji sídliště. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem k okamžitému bydlení, nebo k celkové rekonstrukci. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, kuchyňská linka s elektrickým sporákem, koupelna s vanou a a samostatnou toaletou. V bytě jsou původní parkety (v obou obytných místnostech) a PVC v ostatních místnostech. Byt je ideální pro trvalé bydlení i jako investice, jelikož je ve městě velká poptávka po nájemním bydlení (s pronájmem vám rádi pomůžeme). K bytu dále náleží sklepní kóje. Přímo u domu se nachází travnaté plochy k odpočinku, procházkám, nebo pro hraní dětí. V blízkosti sídliště naleznete krásný park, muzeum, obchod a zastávku autobusu. V Českém Dubu je kompletní občanská vybavenost jako je škola, školka, pošta, obchody, restaurace a je zde i mnoho možností sportovního a kulturního vyžití včetně zájmových kroužků pro děti. Ve městě naleznete i mnoho pracovních příležitostí. Dopravní dostupnost do Liberce, Jablonce nad Nisou, Turnova a Mnichova Hradiště vlastní dopravou do 30 minut, popř. lze využít autobusové spojení. Po dálnici D10 se snadno dostanete do Mladé Boleslavi a Prahy. Pokud vás naše nabídka oslovila, kontaktujte našeho realitního makléře, který vám ochotně sdělí veškeré potřebné informace, nebo se vámi domluví na prohlídce. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (60417 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MV reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2043

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 10 km) 3.64 mil. · váha 51 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 843 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Český Dub, hostinec)
Nádraží
6919 m
Praha hl. n.
138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno