Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 605 m²
Přerov, Přerov XII-Žeravice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží, terasou a zahradou mezi Přerovem a Olomoucí?
Vybírat můžete ze šesti samostatně stojících novostaveb s celkovou plochou 213 m2. Užitná plocha domu bez garáže a terasy je 150 m2. Rodinné domy se nacházejí v klidné lokalitě na parcelách od 471 m2 do 605 m2. K dispozici je šest samostatně stojících domů o dispozici 5+kk a šest řadových domů o dispozici 4+kk.
Rodinné domy jsou navrženy s důrazem na energetickou úsporu a moderní životní styl na klidném místě.
Všechny novostavby disponují nejmodernějšími technologiemi, jako tepelné čerpadlo, rekuperace, fotovoltaika, baterie a dokonce i nabíjecí stanice pro elektromobil. Domy jsou zařazeny do nejúspornější klasifikační třídy A jako mimořádně úsporné. Díky tomu budou celkové náklady na provoz těchto domů pro nového majitele minimální.
V ceně domu jsou zahrnuty také elektrické venkovní žaluzie, příprava pro chytrou domácnost, kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěný nábytek na míru. Domy budou k předání a nastěhování okolo září 2026.
Pro domluvení prohlídky a více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 10.97 mil. Kč (73167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 605 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
energetika: 37.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 213
Vzdálenosti
bankomat
4203 m
MHD
29 m
školka
1647 m
lékař
4058 m
pošta
1591 m
restaurace
1174 m
škola
1660 m
obchod
4664 m
vlak
3758 m
Odhad reálné ceny
9.38 mil. Kč
rozpětí 7.07 mil. – 11.42 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
10.97 mil. · váha 59 %
Model z dat
10.28 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.08 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
8.71 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 167 Kč/m² → 10.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.28 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 15.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.95 mil. Pozemek 605 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.97 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |