prodej bytu 3+1 66 m²
Dubá · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pěkný byt 3+1 v Dřevčicích, okr. Dubá uprostřed malebné přírody nedaleko Máchova jezera Nabízíme prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu v klidné části města Dubá. Dům je obklopen zelení, což zaručuje příjemné a klidné bydlení. Byt je velmi prostorný. Ideální pro pár či rodinu. Dispozice bytu : kuchyně, obývací pokoj, pokoj, ložnice, koupelna, WC, chodba Byt je aktuálně částečně zařízen dle fotografií, ale je možné ho dát k dispozici i plně vyklizený - záleží na dohodě se zájemcem. Vytápění zajišťují krbová kamna v chodbě. Ohřev vody je řešen bojlerem v koupelně. V domě je zavedená elektřina. K topení slouží přímotopy. Krbová kamna v chodbě jsou skvělou předností, která novému majiteli umožní mít náklady na vytápění plně pod kontrolou a zároveň v zimě dodá bytu neopakovatelnou útulnou atmosféru. Parkování je možné přímo před domem. Záloha na služby: 3.357 Kč. Ta pokrývá fond oprav (1 986 Kč), studenou vodu (810 Kč) a správu domu). Ohřev vody (bojler) a vytápění (kamna/přímotopy) fungují lokálně. Záloha na elektřinu: cca 1.000 Kč/1 osoba. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm D, což odpovídá průměrným nákladům na energie. Při tvorbě vizualizací 2D a 3D půdorysů bylo využito AI. Lokalita : Dřevčice jsou malebná vesnice a administrativní část města Dubá v okrese Česká Lípa. Nachází se v srdci chráněných krajinných oblastí Kokořínsko a Máchův kraj. Celá oblast, známá jako Dubské Švýcarsko, je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení i rekreaci. Nachází se zhruba 5,3 km severozápadně od Dubé. Dubá je město obklopené přírodou v srdci CHKO Kokořínsko–Máchův kraj. V místě najdete základní občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, poštu i lékárnu. V okolí jsou krásné přírodní lokality vhodné k výletům i sportu. Výborná dostupnost do České Lípy (cca 20 minut) a také do Prahy (cca 55 minut jízdy autem). Přijďte se podívat a představit si, jak by mohlo vypadat vaše bydlení.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (39394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 29.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 173 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-989800
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 2.60 mil. Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 2.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
39 394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.55 mil. Kč
2.14 mil. – 3.08 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.41 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Liberec
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 220 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 2.80 mil. → 2.60 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |