prodej bytu 3+1 66 m²

Dubá · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pěkný byt 3+1 v Dřevčicích, okr. Dubá uprostřed malebné přírody nedaleko Máchova jezera Nabízíme prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu v klidné části města Dubá. Dům je obklopen zelení, což zaručuje příjemné a klidné bydlení. Byt je velmi prostorný. Ideální pro pár či rodinu. Dispozice bytu : kuchyně, obývací pokoj, pokoj, ložnice, koupelna, WC, chodba Byt je aktuálně částečně zařízen dle fotografií, ale je možné ho dát k dispozici i plně vyklizený - záleží na dohodě se zájemcem. Vytápění zajišťují krbová kamna v chodbě, která vytváří příjemnou atmosféru. Ohřev vody je řešen bojlerem v koupelně. V domě je zavedená elektřina. K topení slouží přímotopy. Parkování je možné přímo před domem. Zálohy na služby (teplá, studená voda, topení): 3.357 Kč. Záloha na elektřinu: cca 1.000 Kč/1 osoba. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm D, což odpovídá průměrným nákladům na energie. Lokalita : Dřevčice jsou malebná vesnice a administrativní část města Dubá v okrese Česká Lípa. Nachází se v srdci chráněných krajinných oblastí Kokořínsko a Máchův kraj. Celá oblast, známá jako Dubské Švýcarsko, je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení i rekreaci. Nachází se zhruba 5,3 km severozápadně od Dubé. Dubá je město obklopené přírodou v srdci CHKO Kokořínsko–Máchův kraj. V místě najdete základní občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, poštu i lékárnu. V okolí jsou krásné přírodní lokality vhodné k výletům i sportu. Výborná dostupnost do České Lípy (cca 20 minut) a také do Prahy (cca 55 minut jízdy autem). Přijďte se podívat a představit si, jak by mohlo vypadat vaše bydlení. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (42424 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 29.05.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 173 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-989800

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.90 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno