prodej bytu 1+kk 32 m²
Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vybavený apartmán s vlastním parkovacím stáním v Rokytnici nad Jizerou Vybavený apartmán s vlastním parkovacím stáním v Rokytnici nad Jizerou Vkusně zařízený a plně vybavený apartmán s nádherným výhledem v oblíbeném horském středisku Rokytnice nad Jizerou o celkové výměře 32 m². Apartmán je dokončený a připravený a prodává se včetně veškerého stylového vybavení. Nyní je využíván jako hotelový pokoj, v ceně majitelé v případě zájmu vybudují malou kuchyňku. K apartmánu náleží také vlastní parkovací stání přímo u domu. Hosté mohou zdarma využívat rozlehlou zahradu pod domem, kde se nachází prostor pro grilování a venkovní posezení. Vyspí se zde pohodlně 3 osoby, v pokoji najdete dvě velmi pohodlné postele, příjemnou pohovku, stolek, křesílka, součástí vybavení je i televizor, rychlovarná konvice a kávovar. Koupelna v moderních barvách dřeva a bílé nabízí sprchu, umyvadlo a wc. V prostorné předsíni je velká vestavěná šatní skříň. Součástí apartmánu bude i nová menší kuchyňka. Tato nemovitost je ideální pro využití kombinace rekreace s výdělkem z krátkodobých pronájmů. Kromě největšího mezonetového bytu jsou již všechny jednotky v domě prodány, toto je poslední možnost pěkného menšího vybaveného apartmánu, s rozhodnutím neváhejte. Dům se nachází u málo frekventované i v zimě udržované silnice, v blízkosti skiareálu Studenov. Autem či skibusem se snadno dostanete jak na Horní domky, tak do dalších lyžařských skiareálů v okolí, včetně Harrachova a mnoha dalších lyžařských středisek. V Rokytnici nad Jizerou najdete širokou občanskou vybavenost - je zde mnoho restaurací, obchodů, lyžařských škol a půjčoven, sportovní hala s tenisovými kurty a tělocvičnami, kuželna. Rokytnice je vyhledávanou lokalitou nejen pro sjezdové lyžaře – nabízí také upravené běžecké tratě, ideální terény pro skialpinismus, krásnou přírodu pro pěší turistiku a v létě skvělé podmínky pro cyklistiku. V letní sezóně jezdí na Zlaté návrší cyklobus. V případě zájmu s Vámi rádi probereme možnosti financování. Přijďte se podívat, toto místo si zamilujete. Rádi Vám tuto nadstandardní nemovitost ukážeme osobně. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 3.97 mil. Kč (124062 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-84602
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 4.91 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
3.96 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.56 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 687 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 620 m (Rokytnice nad Jizerou, pila)
- Nádraží
- 2164 m (Rokytnice nad Jizerou)
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |