prodej bytu 2+kk 102 m²
Josefův Důl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu v Josefově Údolí - Antonínově Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk v oblíbené lokalitě Jizerských hor. Jedná se o prodej jedné z jednotek, které vznikají v rámci realizace projektu REZIDENCE ANTONÍNOV. Tento projekt vychází z kompletní rekonstrukce nádherné prvorepublikové vily, která v sobě nese bohatý příběh. V objetí Jizerské přírody tak vznikají 4 luxusní apartmány a 6 moderních bytů, které kombinují historický šarm první republiky s moderními standardy 21 století. Nabízená jednotka se nachází v přízemí domu. Její rozloha je celkem 102,5 m². V této rozloze je započítána prostorná terasa se vstupem na zahradu (28,4m²) a sklepní koje (8,5m²). V kupní ceně je zahrnuto kompletní dokončení bytové jednoty, a to včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, skříní v předsíni a obývací stěnou. Koupelna bude vybavena walk-in sprchou s odtokovým žlábkem, WC, skříňkou s umyvadlem a osvětleným zrcadlem. Podlaha celého bytu (kromě koupelny) bude opatřena kvalitním vinylem. Vytápění domu je zajištěno pomocí tepelného čerpala, v podlaze celého bytu je nainstalováno teplovodní podlahové topení ovládané pomocí wi-fi termostatů s možností dálkové obsluhy. V bytě je příprava na zabezpečovací zařízení s možností napojení na PCO. Okolí domu a společné prostory jsou opatřeny kamerovým systémem. V ceně bytu je parkovací stání na pozemku. K dispozici je společná kolárna součástí prodeje je také podíl na společné zahradě. V srdci Jizerských hor vyrůstá projekt, který definuje nový standard rekreace a moderního bydlení. Rezidence Antonínov v sobě snoubí nadčasovou architekturu a špičkové materiály. Objevte místo, kde se elegance potkává s přírodou. Díky atraktivní lokalitě a vysokému standardu provedení je projekt také ideální příležitostí pro krátkodobé pronájmy, které zajistí stabilní zhodnocení Vaší investice po celý rok. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (58725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KVP reality servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 28 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-00114
Odhad reálné ceny
8.26 mil. Kč
rozpětí 5.82 mil. – 9.24 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
10.37 mil. · váha 37 %
Model z dat
6.83 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
10.25 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 620 Kč/m² → 10.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Antonínov, sklárna)
- Nádraží
- 461 m (Antonínov)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |