Nemovitosti

Prodej chaty 50 m², pozemek 598 m²

Hrabůvka · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nedokončenou stavbu chaty v chatové oblasti obce Hrabůvka. Objekt je třeba dokončit dle vlastních představ a zajistit příslušné dokumenty. Místo je ideální pro pobyt v přírodě, výlety do okolí, cykloturistiku a relaxaci. Příjezd na místo je po obecní komunikaci. Dojezdová vzdálenost do Hranic je 8km, do Lipníku nad Bečvou 15km. Bližší informace obdržíte u makléřky.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (39800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
598 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azet-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 540 typ objektu: Patrový umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

bankomat 5169 m MHD 619 m školka 2535 m lékař 2678 m pošta 4221 m restaurace 3331 m škola 2678 m vlak 3724 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.89 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.31 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 810 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.01 mil. Pozemek 598 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.31 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
872 m (Radíkov, Kunzov)
Nádraží
2982 m (Drahotuše)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno