Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 50 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk v OV v Liberci, ul. Jablonecká Prodej bytu 2+kk v OV v Liberci, ul. Jablonecká. Jedná se o byt o výměře 50m², který se nachází ve 3. NP zděného bytového domu s výtahem. Byt je v zachovalém stavu, jeho rekonstrukce proběhla již před delší dobou. V bytě je starší kuch. linka, koupelna se sprchovým koutem, WC oddělené, velká ložnice s vestavěnou skříní, zasklená lodžie. Ohřev TUV a vody pro topení zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v předsíni. K dispozici sklepní kóje. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby, divadlo, pošta, MHD atd... Velmi nízké provozní náklady, k dispozici ihned. Možnost financování hypotéčním úvěrem.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (82000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KVP reality servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00106

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.52 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 939 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Šaldovo náměstí)
Nádraží
1412 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno