prodej bytu 2+kk 48 m²
Jablonec nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 48 m² # Horský apartmán 2+kk s velkým balkonem v srdci Krkonoš Hledáte místo, kde si po práci odpočinete, vyrazíte na túru, na kolo nebo na lyže? Nebo chcete investici, kterou můžete sami využívat a současně pronajímat? Právě pro vás je určen tento světlý apartmán 2+kk v Buřanech u Jablonce nad Jizerou. Byt o podlahové ploše **46,5 m²**plus balkon 9 m² a lyžárna a sklep 4 m² nabízí praktickou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a dostatek úložných prostor. Velkým bonusem je **prostorný balkon o výměře 9 m²**, na kterém si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení v klidném horském prostředí. Součástí prodeje je také **lyžárna a sklep o velikosti 4 m²**, ideální pro uložení lyží, kol nebo dalšího sportovního vybavení. V domě je k dispozici sauna s příslušenstvím Lokalita Buřany patří mezi vyhledávaná místa západních Krkonoš. V okolí najdete turistické i cyklistické trasy, běžkařské tratě a během několika minut jste v nejznámějších lyžařských areálech regionu: * **Rokytnice nad Jizerou – pouhé 4 km** * **Vítkovice v Krkonoších – 9 km** * **Horní Mísečky – 16 km** Díky této poloze můžete během jediného pobytu vybírat z několika špičkových skiareálů, zatímco v létě si užijete stovky kilometrů turistických a cyklistických tras přímo v Krkonošském národním parku. Apartmán je ideální: * pro vlastní rekreaci, * jako celoroční bydlení, * jako investice ke krátkodobému pronájmu. Pokud hledáte místo, které spojuje horskou atmosféru, klid a výbornou dostupnost sportovního vyžití, přijďte se přesvědčit osobně. Pro další informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. zájemcům odpovídám obvykle během několika minut. Po první zprávě rád zašlu své telefonní číslo a domluvíme si prohlídku přímo Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (93542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1047619
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -4.5 % |
| 24.08.2026 | 4.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
rozpětí 4.56 mil. – 6.54 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
4.67 mil. · váha 48 %
Model z dat
6.01 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 283 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Buřany)
- Nádraží
- 1255 m (Jablonec nad Jizerou)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 4.70 mil. → 4.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |