Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 63 m² v centru Liberce Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s lodžií v centru Liberce.. Bytová jednotka o velikosti 63 m² se nachází ve čtvrtém patře zrevitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj s přístupem na lodžii, dvě ložnice, kuchyň, koupelna s vanou a toaletou. Jednotka je v původním stavu. Díky svému umístění ve vyšším patře je velice světlá. Obývací pokoj s lodžií je směřovaný na jih, pokoje pak na severní stranu do klidové zóny za domem. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Je zde možnost využívání společné sušárny a kolárny. Jedná se o perfektní lokalitu k bydlení, od terminálu Fügnerova jste vzdáleni 200 metrů, veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (83968 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 112 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00379

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.43 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.17 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 972 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Fügnerova)
Nádraží
1067 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno