prodej bytu 1+1 34 m²
Janův Důl · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 se zahrádkou Prodej slunného bytu se zahradou a jedinečnou atmosférou. Hledáte klidné bydlení propojené s přírodou, ale zároveň s výborným dosahovým komfortem? Nabízíme k prodeji úsporný a velice útulný byt situovaný v 1. patře (2. NP) udržovaného cihlového domu v podještědské obci Janův Důl. Atmosféra a dispozice Interiér bytu má osobitý charakter – útulnost prostoru podtrhují přiznané dřevěné trámy. Kombinace klasických a střešních okna zajišťuje dostatek přirozeného denního světla po celý den. Z oken se nabízí uklidňující pohled do okolní zeleně, na přilehlé pastviny a lesy. Byt je situován mezi dalšími obytnými patry, což mu dává skvělé izolační vlastnosti a výrazně snižuje nároky na vytápění. Byt se prodává jako nezařízený, což vám dává plnou svobodu vytvořit si domov přesně podle svých představ. Zahrada a balkón K bytu náleží praktický balkón (1,5 m²) a především vlastní slunná zahrada o výměře 136 m². Ta nabízí ideální zázemí pro relaxaci, rodinné grilování, bezpečné hraní dětí nebo pěstování vlastních plodin. Nízké provozní náklady O vytápění domu i úsporný ekologický ohřev teplé vody se stará společné tepelné čerpadlo, které zajišťuje velmi nízké a dlouhodobě stabilní měsíční poplatky. Lokalita a dostupnost Dům se nachází v klidné části malebné obce Janův Důl, jen kousek od pramene řeky Ploučnice. Je to ideální místo pro únik z městského ruchu do čisté přírody. • Veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchody) je v sousední Osečné – pouze 1,5 km. • Krajské město Liberec je vzdálené pohodlných 26 km. Přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa osobně!
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (87941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jan Kosák - Realitní makléř
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 136 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-23072026
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.25 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.12 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.81 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 744 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Janův Důl, škola)
- Nádraží
- 5484 m (Křižany)
- Praha hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |