Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 32 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečný horský apartmán 1+KK v Residentu Harrachov Hledáte místo, kam budete jezdit odpočívat, ale zároveň vám bude dávat smysl i jako investice? Právě pro vás může být tento apartmán v oblíbeném komplexu Resident Harrachov ideální volbou. Nabízíme k prodeji moderně zařízený apartmán 1+kk o výměře 32 m² se zastřešenou terasou, vlastním venkovním parkovacím stáním a sklepem, které jsou součástí prodejní ceny. Apartmán se nachází jen pár minut chůze od centra Harrachova i skiareálu a je připravený k okamžitému užívání. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je navržen tak, aby poskytoval pohodlné zázemí až pro 4 osoby. Součástí je plnohodnotné jídelní posezení se 4 místy u rozkládacího stolu, díky kterému apartmán nepůsobí pouze jako přespání, ale jako příjemné místo pro společné trávení času. Na obytnou část navazuje zastřešená terasa orientovaná do okolní zeleně, která vytváří příjemný prostor pro ranní kávu i večerní posezení během celého roku. Součástí apartmánu je také koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní hala s vestavěnými skříněmi a prakticky řešené spaní umožňující pohodlné ubytování až pro 4 osoby. Velkou výhodou je vlastní venkovní parkovací stání přímo před domem a praktický sklep pro uložení sportovního vybavení, lyží, kol či sezónních věcí. Prodává se kompletně vybavený včetně nábytku a spotřebičů, jako je TV, lednice, mikrovlnná trouba, keramická varná deska, rychlovarná konvice, kávovar nebo fén. Apartmán je tak vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak i pro krátkodobé pronájmy, které v této lokalitě dlouhodobě velmi dobře fungují. Komplex Resident Harrachov nabízí také praktické zázemí a moderní technologie. Garážová vrata i závora lze pohodlně ovládat přes telefon nebo pomocí kódu. V sousedním bloku C se nachází prostor určený pro snídaně, kam se dostanete pohodlně přes garáže nebo venkovním chodníkem. Velkou výhodou je i samotná lokalita a široké možnosti vyžití: • zastávka skibusu přímo v areálu • dětská sjezdovka s vlekem vedle areálu • bobová dráha přibližně 300 metrů od domu • harrachovská sklárna, restaurace a další služby v docházkové vzdálenosti Harrachov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější horské destinace v České republice. V zimě nabízí kvalitní lyžování a běžkařské trasy, v létě turistiku, cyklistiku a aktivní odpočinek. Díky celoroční atraktivitě lokality představuje apartmán také zajímavou investiční příležitost. Pokud hledáte vlastní horské zázemí, kombinaci rekreace a investice nebo bezpečné uložení prostředků do nemovitosti, tento apartmán rozhodně stojí za pozornost. Rád vás přivítám na osobní prohlídce. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (140312 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 07.05.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2009 Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-979764

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.92 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno