Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 37 m², Rokytnice nad Jizerou - Horní Rokytnice Nabízíme vám k prodeji pěkný a nově zrekontstruovaný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 37 m² /1. patro/ v oblíbené lokalitě Horní Rokytnice nad Jizerou. Tento byt se nachází v panelovém domě, jenž prošel kompletní revitalizací, což zaručuje komfortní bydlení v moderním prostředí. Byt je po kompletní rekonstrukci interiéru. Díky orientaci bytu si užijete dostatek přirozeného světla. V domě se nachází plynová kotelna, společné prostory a sklepní prostor ke každé jednotce. Před domem je oplocené dětské hřiště. Zájemce potěší i nízké měsíční náklady, které celkově činí 4000.- Parkovací místa přímo u domu, což je v Horni Rokytnici velkou výhodou. Horní Rokytnice nad Jizerou je vyhledávanou destinací nejen pro lyžaře, ale i pro milovníky přírody a klidného bydlení. Město nabízí širokou paletu sportovních aktivit po celý rok a vynikající dostupnost občanské vybavenosti. Okolní krajina Krkonoš je ideálním místem pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty. Tento byt je ideální jak pro jednotlivce nebo páry hledající útulné bydlení, tak i pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro další pronájem. Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (94595 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Avenir Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 50 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-69554

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 6.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 54 %
Model z dat 6.62 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 463 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Rokytnice nad Jizerou, náměstí)
Nádraží
3087 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno