Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 40 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 40 m², Harrachov Nový Svět Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozičním řešením 1+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 36 m². Bytová jednotka je ve výborném stavu a nachází se v 2. NP apartmánového komplexu. Je zde kompletně vybavený kuchyňský kout včetně sklokeramické desky, podlahy keramické, vytápění centrální plynové. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 4 m² a venkovní parkovací stání. Apartmánový komplex je situován v žádané lokalitě Harrachova v části Nový Svět u říčky Kamenice nedaleko skokanských můstků a sjezdovek. K dispozici veškeré inženýrské sítě, plyn používán pouze pro centrální vytápění. Přijďte se podívat na Váš druhý domov pro rodinnou rekreaci či investiční příležitost, určitě nebudete litovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (144750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-202-NP02929

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 6.84 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.36 mil. · váha 61 %
Model z dat 5.49 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 003 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Harrachov, centrum)
Nádraží
2154 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno