Prodej chaty 25 m², pozemek 1603 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační chatu s velkým pozemkem o výměře 1 603 m², která se dle územního plánu nachází v ploše individuální rekreace, což z této nabídky dělá mimořádně zajímavou investiční příležitost – ať už pro rekonstrukci stávající stavby, nebo výstavbu nového objektu.
	‌
Chata má podlahovou plochu cca 25 m² a je celopodsklepená.
Dispozice:
	•	Přízemí: společenská místnost a chodba
	•	Patro: ložnice
	•	Sklep: původně využíván jako skladovací prostor, nabízí však potenciál k dalšímu využití či úpravám
	‌
Na pozemku se nachází:
	•	 2 studny s pitnou vodou
	•	 Zavedena elektřina do chaty
	•	 Suchý záchod
	‌
Pozemek je prostorný, slunný a nabízí dostatek soukromí, prostoru pro zahradu, sad, případně novou výstavbu. Díky zařazení do zastavitelného území je zde výrazně jednodušší řešit rekonstrukci nebo výstavbu nového domu. V případě zájmu je pozemek možno rozdělit.
	‌
Nemovitost je ideální:
	•	pro víkendovou rekreaci
	•	jako investice do budoucí výstavby
	•	nebo pro někoho, kdo hledá klidné místo s velkým pozemkem a potenciálem
	‌
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky této nemovitosti.

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (81960 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Pozemek: 1603 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1477 m MHD 1065 m školka 1383 m lékař 1389 m pošta 1605 m restaurace 1411 m škola 1285 m obchod 1761 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 1.79 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 2.94 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 611 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.53 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 703 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.94 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1431 m (Bohuslávky, Obecní úřad)
Nádraží: 1445 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno