Prodej rodinného domu 173 m², pozemek 279 m²
Přerov, Přerov XII-Žeravice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej, těsně před finálním dokončením, šesti nízkoenergetických rodinných domů v obci Žeravice. Jedná se o řadovou výstavbu domů o dispozici 4+kk na klíč. Velikost domu je 177,6 m2 s pozemky o velikosti od 275 m2 do 398 m2. Tento projekt je výjimečný svým nadstandardním přístupem, kde prioritou bylo zvolit veškeré nejmodernější technologie - tepelné čerpadlo typu vzduch/voda, centrální větrání vzduchotechnickou jednotkou rekuperací tepla, fotovoltaická elektrárna, elektrické venkovní žaluzie, příprava pro chytrou domácnost, využití dešťové vody v domě i na zahradě. V garáži každého domu je umístěna nabíječka pro váš elektromobil. Novostavba disponuje kompletně zařízenou kuchyňskou linkou, vestavným šatním nábytkem, koupelnami s velmi elegantním designem. Technická místnost bude disponovat pračkou. Stačí se jen nastěhovat. Naším cílem je splnit sen a očekávání vašeho nového bydlení. Tyto nízkoenergetické novostavby budou k dispozici již koncem tohoto roku 2026. Veškeré další důležité informace naleznete na webové stránce projektu. Cena od: 9.965.000,-Kč, při bližším zájmu nás neváhejte kontaktovat, prohlídku doporučujeme, samozřejmostí je nabídka výhodného financování.
Parametry
- Cena
- 9.96 mil. Kč (57601 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 173 m²
- Pozemek
- 279 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- krealitka
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
plocha zahrady (m²): 167
typ objektu: Patrový
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
3874 m
MHD
128 m
školka
1858 m
lékař
3701 m
pošta
1961 m
restaurace
1518 m
škola
2031 m
obchod
4298 m
vlak
3767 m
Odhad reálné ceny
10.34 mil. Kč
rozpětí 8.13 mil. – 12.56 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
12.30 mil. · váha 61 %
Model z dat
10.71 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.06 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 109 Kč/m² → 12.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.71 mil. Kč (rozpětí 6.92 mil. Kč – 15.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (623 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 5.71 mil. Pozemek 279 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.96 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |