Nemovitosti

prodej bytu 4+1 78 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 78 m² Prostorný byt 4+1, 78 m² s balkónem, osobní vlastnictví – Nový Bor Nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o celkové ploše 78 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu (zateplení, plastová okna) v klidné části Nového Boru. Velkou předností bytu je jeho praktická dispozice, dostatek prostoru pro rodinné bydlení a výborná poloha. Centrum města je vzdálené přibližně 5 minut chůze, přitom dům stojí v klidné lokalitě s příjemným okolím. Byt je orientovaný na jih a sever, díky čemuž je světlý, dobře větratelný a nabízí příjemné klima během celého roku. V bytě byla provedena částečná rekonstrukce. K dispozici je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči včetně myčky, vestavěné skříně na chodbě i v ložnici a kvalitní litá podlaha v kuchyni. K bytu náleží: - balkon (cca 3 m²) - sklepní kóje - parkování přímo před domem Výhody bytu a lokality: - osobní vlastnictví - prostorných 78 m² - dispozice 4+1 vhodná pro rodinu - zvýšené přízemí s pohodlným přístupem - revitalizovaný dům se zateplením a plastovými okny - klidný a udržovaný vchod - bezproblémoví sousedé - centrum města přibližně 5 minut chůze - škola a školka do 8 minut chůze - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - parkování přímo před domem Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Cena: 3 280 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (42051 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1035358

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 978 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Nový Bor, Husova)
Nádraží
713 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno