Prodej chaty 45 m², pozemek 628 m²
Přerov, Přerov XII-Žeravice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji chatu v klidné lokalitě obce Žeravice u Přerova. Chata je napojena na elektrickou energii a disponuje vlastní vrtanou studnou.
Dispozičně je chata řešena velmi prakticky. Chata se zděnou podezdívkou a dřevěným patrem s podkrovím .V suterénu se nachází sklep vhodný pro uskladnění ovoce a zeleniny, dílna, jedna obytná místnost a samostatné WC. V přízemí je umístěn útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Po schodišti se dostaneme do podkroví, kde jsou dvě samostatné ložnice.
Celková výměra pozemku činí 628 m². Nemovitost nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek i trávení volného času v přírodě.
Pokud plánujete financování hypotečním úvěrem, majitel vyžaduje hypoteční úvěr přes společnost STING FINANCE. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (42200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Pozemek
- 628 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
bankomat
4203 m
MHD
29 m
školka
1647 m
lékař
4058 m
pošta
1591 m
restaurace
1174 m
škola
1660 m
obchod
4664 m
vlak
3758 m
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.56 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.79 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.12 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 668 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 889 703 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (53% váhy): postavit to znovu by stálo 1.37 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 0.74 mil. Pozemek 628 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |