Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 62 m² Nabízím k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 62,4 m² v ulici Budovatelů v Jablonci nad Nisou. Byt se nachází v 5. patře udržovaného panelového domu po zateplení s výtahem. Byt je volný ihned. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí: - nové zděné bytové jádro, - nové rozvody elektřiny, - nové podlahy v celém bytě, - nové interiérové dveře, - nová světla, - rozšířená chodba, - nová koupelna se sprchovým koutem. Kuchyňský prostor je připraven pro instalaci kuchyňské linky dle vlastních představ nového majitele. Dispozice bytu cca: - pokoj 1: 20,5 m² - pokoj 2: 16,3 m² - kuchyň: 12,4 m² - předsíň: 7,5 m² - koupelna: 2,5 m² - WC: 1 m² - sklepní kóje: 2,2 m² Další informace: - centrální dálkové vytápění, - elektřina a plyn (vaření) zavedeny, - nízké provozní náklady cca 3 500 Kč/měsíc (bez elektřiny a plynu), - parkování přímo před domem. Dům je pravidelně udržovaný a po zateplení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, škola, školka, MHD i zeleň. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky novému provedení je možné byt ihned vybrat kuchyň dle vlastních představ a nastěhovat se. Byt prodává přímý majitel – bez provize realitní kanceláři. Vyhotovení kupní smlouvy i návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistím. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (70952 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1032153

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.88 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.69 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 612 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Lázně)
Nádraží
461 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno