Nemovitosti

prodej bytu 4+1 120 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 130 m², Liberec, ul. Kollárova Prodej exkluzivního bytu o dispozici 4+1 v podkroví rodinného domu, tj. ideální polovina, o ploše cca 130 m². Rozdělení domu na samostatné bytové jednotky je v řízení. Součástí prodeje je garáž 30 m² navazující na dům s přístupem z ulice. Za domem příjemné posezení. 45 m², které zajišťuje soukromí. Vytápění plynovým kotlem, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Tři prostorné neprůchozí pokoje a kuchyně se vstupem z obývací haly. K dispozici 2 šatny a půdní prostory, sklep. Vlastní vchod, vlastní měřidla plynu a elektřiny. Dobrá dostupnost centra i na R35.

Parametry

Cena
8.20 mil. Kč (68333 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1910 Číslo zakázky: IDNES-939807

Odhad reálné ceny

10.84 mil. Kč
rozpětí 8.81 mil. – 12.06 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.60 mil. · váha 64 %
Model z dat 11.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 337 Kč/m² → 10.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.23 mil. Kč (rozpětí 9.07 mil. Kč – 13.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Horní Kopečná)
Nádraží
770 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno