Nemovitosti

prodej bytu 1+1 35 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+1 v České Lípě na Slovance. Nabízíme k převodu družstevní podíl k světlému a útulnému bytu o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného panelového domu na oblíbeném sídlišti Slovanka (ulice Antonína Sovy v České Lípě). Hlavní přednosti bytu: Dispozice: 1+1 (35 m²) ve zvýšeném přízemí. Kuchyně: Vybavená kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří. Koupelna: Praktický sprchový kout spojený s WC. Modernizace a stav domu: V bytě byla nedávno osazena nová plastová okna a v současnosti probíhá zateplení celého domu. Podlahy: Zachovalé parkety a dlažba. Příslušenství: K bytu náleží zděný sklep. Byt je možné převést do osobního vlastnictví (v souladu se stanovami OSBD Česká Lípa). Sídliště Slovanka nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, služby, škola, školka). Lokalita se vyznačuje vynikající dopravní dostupností a dobrými možnostmi parkování přímo u domu. Tento byt působí velmi příjemným a útulným dojmem. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako bezpečná investice s cílem následného podnájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (71429 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LILAN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00297

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.22 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.81 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 722 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Nawkova)
Nádraží
631 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno