Prodej chaty 16 m², pozemek 722 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu s vlastním pozemkem o celkové výměře 722 m², která je ideální pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času v přírodě.
Chata má číslo evidenční a nabízí dvě místnosti – ložnici a kuchyň. Je zde zavedena elektřina, vytápění zajišťují kamna Petry a k dispozici je také vlastní studna. Sociální zázemí řeší praktický suchý záchod.
Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 21 m², ke kterému náleží prostorná a převážně rovinatá zahrada o výměře 701 m². Na pozemku se dále nachází dřevěná kůlna a příjemné venkovní posezení.
V poslední době byla na pozemku nově vybudována brána, vjezd k chatě a částečně také oplocení, což výrazně zvyšuje komfort užívání a soukromí.
Velkou výhodou je příjezd po obecní komunikaci, takže je možné pohodlně přijet až k samotné chatě.
Chata nabízí příjemné místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo letní posezení s rodinou a přáteli. Díky vlastnímu pozemku, studni, elektřině a dobrému příjezdu představuje zajímavou rekreační nemovitost bez nutnosti složitých úprav.
Po domluvě je možné přenechat nějaké vybavení.
Kupní cena: 1 200 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Pozemek: 722 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: ing-jiri-podesva

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 701 typ objektu: Přízemní voda: Studna zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 1057 m MHD 293 m školka 1150 m lékař 965 m pošta 1329 m restaurace 793 m škola 1150 m obchod 1094 m vlak 1239 m

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 906 767 – 1.32 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 389 470 · váha 48 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 2.00 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 627 903 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 342 Kč/m² → 389 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 733 253 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 0.48 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.39 mil. Pozemek 722 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.00 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 627 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 910 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno