prodej bytu 3+1 62 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 62 m², Liberec, ul. Na Bídě Hledáte pohodlné bydlení v Liberci, kde budete mít vše důležité na dosah a zároveň dostatek prostoru pro celou rodinu? Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s lodžií v oblíbené lokalitě Na Bídě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou a WC a dva samostatné pokoje. Ty lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkou předností je atraktivní poloha. V pěší vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i MHD. Terminál Fügnerova je jen pár minut chůze a nabízí pohodlné spojení po celém Liberci. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Přijďte se podívat – třeba právě tady začíná váš nový domov. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (80629 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-941616

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

80 629 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

4.13 mil. – 5.79 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.80 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 372 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Mlýnská)
Nádraží: 1120 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno