Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1+L na Ladech v České Lípě Nabízíme prodej pěkného a prostorného bytu o dispozici 3+1+L na sídlišti Lada v České Lípě - ul. Kunratická. Byt má novější kuchyňskou linku, plovoucí podlahy a dlažbu. V koupelně je vana, WC oddělené. Součástí bytu je sklepní kóje. Hlavní výhodou je zasklená lodžie. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) a je možný jeho převod do OV (bližší informace u makléře). Přímo u domu je velké parkoviště a zastávka MHD, v blízkém okolí nákupní možnosti, škola, školka, atd. S případnou hypotékou Vám rádi poradíme nebo ji celou vyřešíme za Vás. Pokud sháníte byt k investici, je možné jej převzít i s ověřeným platícím nájemníkem - není však podmínkou. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (48635 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
FINIA - Realitní agentura s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N1478

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.38 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.45 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 685 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Sokolská)
Nádraží
761 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno