prodej bytu 2+1 84 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 84 m², Cvikov I Hledáte bydlení, kde budete mít víc prostoru než v běžném bytě, ale zároveň nechcete řešit starosti kolem domu? V projektu Mlýnská ve Cvikově nabízíme nový byt 2+1 o velikosti cca 84 m² se soukromou zahradou. Největší výhodou je právě propojení bytu se zahradou — z obývacího pokoje vyjdete přímo ven a celý prostor díky tomu působí otevřeněji a přirozeněji než klasické bytové bydlení. Byt je ideální pro pár, menší rodinu nebo pro každého, kdo chce mít kolem sebe víc klidu, zeleně a normálního prostoru pro život. Dispozice nabízí: prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu samostatnou kuchyni s jídelním koutem ložnici spíž koupelnu se sprchovým koutem samostatné WC Velkou výhodou je možnost upravit dispozici na 3+1. Byt prošel kompletní rekonstrukcí — nové podlahy, rozvody, kvalitní plastová okna s trojskly i klimatizace s tepelným čerpadlem. Celý interiér působí čistě, jednoduše a funkčně. Dům má pouze čtyři bytové jednotky, takže nabízí mnohem větší klid a soukromí než běžné bytové domy nebo sídliště. Cvikov je dnes zajímavou alternativou pro lidi, kteří nechtějí platit vysoké ceny za menší byty v Liberci, České Lípě nebo Novém Boru. Najdete tu školu, školku, obchody, restaurace i běžné služby a zároveň jste během pár minut v přírodě Lužických hor. Klíč, Jedlová, Dutý kámen, Sloup v Čechách nebo přehrada Naděje jsou místa, která můžete mít jako běžnou součást života — ne jen plán na víkend. Česká Lípa cca 15 minut. Liberec cca 30 minut. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (41548 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 74 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - dálkové, jiné Číslo zakázky: IDNES-01624

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 210 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží: 3305 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno