Nemovitosti

Prodej chaty 80 m², pozemek 842 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo nedaleko Olomouce pro Vaši rekreaci a odpočinek? Nebo byste chtěli mít vlastní zahrádku v blízkosti Olomouce? Nabízíme Vám pozemek s chatou ležící ve velmi vyhledávané lokalitě v Olomouci pod Svatým Kopečkem. Jedná se o klidnou lokalitu, na pozemku je zajištěno soukromí. Z pozemku je krásný výhled na Olomouc, místo je dostupné z MHD. Chata leží na pozemku o celkové výměře 842 m2. Chata je v původním stavu, na pozemku je studna a přípojka elektřiny, chata má číslo evidenční. Pozemek je oplocený. Přístup je částečně po nezpevněném pozemku. Zveme Vás na prohlídku! Bližší informace Vám rádi zodpovíme. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce.

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (19750 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
842 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
1997
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Studna zastavěná plocha (m²): 51

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 102 m školka 123 m lékař 1253 m pošta 1518 m restaurace 190 m škola 1650 m obchod 2764 m vlak 2060 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 3.22 mil. · váha 38 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.65 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 225 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 29 % opotřebení za 29 let → 1.84 mil. Pozemek 842 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.65 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno