Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v Kamenickém Šenově, ulice Huťská Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí rovnou nastěhovat? Pak by Vás mohla zaujmout tato nabídka. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve 4. patře zrevitalizovaného cihlového domu v klidné ulici Huťská v Kamenickém Šenově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní, čisté a útulné bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Dispozice je prakticky řešena a poskytuje dostatek prostoru jak pro pár, tak i pro rodinu s dětmi. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, ložnice, další samostatný pokoj, kuchyně, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Aktuálně je byt pronajatý za 12.000,- Kč měsíčně, takže Vám byt bude hned vydělávat. Velkou předností je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části města, přesto máte veškerou občanskou vybavenost na dosah – v blízkosti naleznete školu, školku, obchody, zastávky veřejné dopravy i další služby, které zpříjemní každodenní život. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme v rámci našeho kompletního realitního servisu.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (38308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01762

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 975 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Kamenický Šenov, Huťská)
Nádraží
177 m (Kamenický Šenov)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno