prodej bytu 1+1 34 m²

Janův Důl · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 se zahradou Prodej slunného bytu s vlastní zahrádkou. Nabízíme k prodeji slunný byt s neobyčejnou atmosférou, situovaný ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) udržovaného cihlového bytového domu. Byt je díky své poloze mezi dalšími obytnými patry (sousedé nad vámi i pod vámi) mimořádně energeticky úsporný, což přispívá k velmi nízkým nákladům na vytápění. Interiér vyniká příjemnou, útulnou atmosférou, kterou podtrhují přiznané dřevěné trámy. Díky kombinaci klasických a střešních okenních prvků je celý prostor krásně prosvětlený a nabízí uklidňující výhledy do okolní zeleně, na lesy a přilehlé pastviny. K bytu náleží praktický balkón (1,5 m²) a prostorná, slunná zahrada (136 m²), která je dokonalým místem pro relaxaci, grilování, bezpečné hraní dětí nebo pěstování vlastních plodin. Byt se prodává nezařízený, což novému majiteli dává skvělou příležitost upravit si interiér přesně podle svých představ. O ekologický a úsporný ohřev užitkové vody a vytápění domu se stará společné tepelné čerpadlo, což zaručuje velmi nízké a stabilní provozní náklady. Nemovitost se nachází v klidné části malebné obce Janův Důl, v těsné blízkosti pramene řeky Ploučnice. Lokalita nabízí dokonalý únik z městského shonu do čisté přírody, přičemž veškerá občanská vybavenost v Osečné je vzdálená pouhých 1,5 km a do krajského města Liberec je to pohodlných 26 km. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (87941 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jan Kosák - Realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N00002

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 2.95 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.71 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno