Nemovitosti

prodej bytu 5+1 86 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 5+1 86 m², Liberec VI-Rochlice Prostorný 5+1 s velkou lodžií – kompletně zařízený a připravený k nastěhování Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. NP zatepleného bytového domu v ulici Sametová, na sídlišti Broumovská. Byt prošel v nedávné době rekonstrukcí stěžejních částí. Modernizována byla kuchyně (dodáno kuchyňským studiem), koupelna (sprchový kout nadstandartních rozměrů), rozvody, podlahy, částečně i štuky. Výsledkem je příjemné, udržované a voňavé bydlení, které nevyžaduje zásadní počáteční investice. Dispozice nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. K dispozici jsou 3 ložnice, jídelna, prostorný obývací pokoj a velká lodžie. Velkým benefitem je, že se byt prodává kompletně zařízený, včetně nábytku, spotřebičů a dalšího vybavení. Součástí dokonce i rozsáhlá sbírka tradičního českého cibuláku. Hlavní přednosti: • dispozice 5+1 • 3 ložnice + jídelna • velká lodžie • osobní vlastnictví • 6. NP zatepleného domu • nedávná rekonstrukce • kompletní nábytek a spotřebiče v ceně • připraveno k okamžitému nastěhování Tento byt ocení především ti, kteří hledají velkorysý rodinný prostor a nechtějí začínat nové bydlení rekonstrukcí ani zařizováním od nuly. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (81395 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
5+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 132 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1977 Číslo zakázky: IDNES-00722

Odhad reálné ceny

7.56 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 9.43 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.99 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.90 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 867 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Plátenická)
Nádraží
1508 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno